第227章 日常（1 / 4）
时间在忙中悄然而过，日历一页页翻过，转眼已是年底。
港岛的街头巷尾开始装点起圣诞节的灯饰，百货公司的橱窗里摆出了圣诞树和驯鹿模型，空气中瀰漫著岁末特有的喧囂与一丝若有若无的节日气息。海风也带上了明显的凉意，吹在脸上，已有了凛冽的味道。
这两个月，对海域行动组a组而言，是充实的，新搭档的磨合比预想中顺利得多。
邱小芽展现了她作为前国际刑警警官的专业素养和强大適应力。她並非一来就指手画脚，而是沉下心来，花了大量时间熟悉海域地图、潮汐规律、船只性能以及组內每个人的特点。跟著易华伟出了几次海，从近岸巡逻到夜间伏击，从追截快艇到登船检查，很快便適应了水警高强度、高风险的节奏。海上的风浪和日晒没有让她退缩，反而让她原本白皙的皮肤染上了一层健康的小麦色，眼神也愈发锐利沉稳。
几次配合行动下来，组员们也服气了。这位空降的madam绝非花瓶。枪法准，格斗身手利落（虽然比易华伟还差得远），分析案情逻辑清晰，制定行动计划周密果断，而且在海上顛簸的船只中，她晕船反应轻微，甚至还能在追击中冷静地操作电台协调支援。
一次追截一艘涉嫌走私红油的“大飞”，对方疯狂逃窜並向海面倾倒油污阻碍追击，是邱小芽果断指挥另一艘小艇从侧翼包抄，最终迫使对方束手就擒。
还有一次针对“幽灵船”走私线的夜间围捕行动中，对方利用多条改装快艇分散突围。在通讯受到一定程度干扰、海面能见度不佳的情况下，正是邱小芽凭藉对走私团伙常用路线和无线电暗语的分析，准確预判了其中一艘装载重要“货物”的快艇的真实逃窜方向，带领拦截小组成功將其截获，人赃並获。
邱小芽用实力贏得了团队的初步认可和尊重，这让易华伟肩上的担子轻了不少，合作也越发默契。两人一个眼神，一个手势，往往就能明白对方的意图。这种高度契合的搭档关係，让a组的办案效率提升了一个台阶，连续破获了几条重要的走私线路，缴获的赃物和抓捕的嫌疑人数目都颇为可观，白威在会议上多次点名表扬。
不过，除了每月的假期，邱小芽会让易华伟过去陪她，明面上还是与易华伟保持著恰到好处的距离。
倒不是不想易华伟多陪陪她，只不过…为了不影响日常工作，邱小芽也只敢在休假时招惹易华伟。
…………
东京，银座，四丁目。
一栋新建成的玻璃幕墙高级写字楼里，“金川—安易房屋租赁株式会社”的招牌在冬日的阳光下反射著冷冽的光泽。办公室占据了大厦整整一层，装修极尽奢华，巨大的落地窗外是东京繁华的街景。
安妮坐在宽大的总裁办公桌后，身上穿著香奈儿最新款的套装，长发一丝不苟地盘在脑后，妆容精致，眼神锐利，已然是一副精明干练的女强人模样。
仅仅两个月，在易华伟远程的精准指导和巨额资金（部分来自金川集团的“合作”资金，更多是易华伟通过其他渠道匯入的资本）支持下，安妮以惊人的速度和魄力，將这家新成立的房屋租赁公司打造成了一台高效运转的资本机器。
易华伟深知日本经济泡沫即將在九零年初破裂，而在此之前，尤其是在1989年底到1990年初，將是资產价格最疯狂、也是最后衝刺的巔峰时刻。他的策略简单而粗暴：利用高槓桿，疯狂收购东京、大阪等核心城市的优质不动產，尤其是新建的高级公寓和写字楼，然后立刻將其分割出租，以极高的租金回收现金流，同时利用资產增值向银行申请更多贷款，继续收购，形成滚雪球效应。
安妮完美地执行了这一策略，凭藉金川集团在日本政商界的人脉，加上她自身出色的交际手腕和雷厉风行的作风，迅速打通了银行、中介、建筑商等各个环节。
此刻，她正在听財务总监匯报最新的收购情况。
“……上周成功收购了港区三栋新建的高级塔楼公寓，共计五百二十个单位，平均收购价格比市价低百分之五，得益於我们的一次性付款条件。出租率已经达到七成，预计下个月可满租。按照目前的租金水平，年化收益率预计在百分之八左右。另外，千代田区那栋小型写字楼的收购谈判也进入最后阶段，对方已经基本接受我们的报价……”
安妮一边听著，一边快速翻阅著手中的报表，手指在几个关键数据上轻轻敲了敲：“收益率可以再提高。通知物业部，对新签约的租户，租金上浮百分之三。对现有租户，到期后续约的，也按新標准执行。东京的租金，还在涨。”
“是，社长。”財务总监恭敬地应下。
“银行贷款的审批进度如何？”
安妮头也不抬地问道。
“三菱银行和住友银行的追加贷款已经批下来了，资金下周到帐。富士银行那边还需要补充一些材料，主要是关於我们最近收购资產的评估报告。”
“催他们，最迟明天我要看到初步意见。时间就是金钱。”
安妮的语气不容置疑。
“是！”
財务总监退下后，安妮才微微向后靠在真皮椅背上，揉了揉有些发胀的太阳穴。连续的高强度工作和空中飞人般的生活（她一个月飞一趟日本，每次停留一到两周），让她有些疲惫，但眼中的斗志却愈加旺盛。她享受这种掌控巨额资金、在商海中搏击的感觉，更重要的是，她信任易华伟的判断。这两个月资產价格的飆升速度，让她更加確信，易华伟对日本经济的预判精准得可怕。他们必须在这最后的盛宴中，攫取最大的蛋糕。
“篤篤～”
办公室的门被轻轻敲响，然后推开一条缝，清子探进半个脑袋，脸上带著甜甜的笑容：“安妮姐，你忙完了吗？我买了银座最有名的起司蛋糕，一起吃吧？” ↑返回顶部↑
港岛的街头巷尾开始装点起圣诞节的灯饰，百货公司的橱窗里摆出了圣诞树和驯鹿模型，空气中瀰漫著岁末特有的喧囂与一丝若有若无的节日气息。海风也带上了明显的凉意，吹在脸上，已有了凛冽的味道。
这两个月，对海域行动组a组而言，是充实的，新搭档的磨合比预想中顺利得多。
邱小芽展现了她作为前国际刑警警官的专业素养和强大適应力。她並非一来就指手画脚，而是沉下心来，花了大量时间熟悉海域地图、潮汐规律、船只性能以及组內每个人的特点。跟著易华伟出了几次海，从近岸巡逻到夜间伏击，从追截快艇到登船检查，很快便適应了水警高强度、高风险的节奏。海上的风浪和日晒没有让她退缩，反而让她原本白皙的皮肤染上了一层健康的小麦色，眼神也愈发锐利沉稳。
几次配合行动下来，组员们也服气了。这位空降的madam绝非花瓶。枪法准，格斗身手利落（虽然比易华伟还差得远），分析案情逻辑清晰，制定行动计划周密果断，而且在海上顛簸的船只中，她晕船反应轻微，甚至还能在追击中冷静地操作电台协调支援。
一次追截一艘涉嫌走私红油的“大飞”，对方疯狂逃窜並向海面倾倒油污阻碍追击，是邱小芽果断指挥另一艘小艇从侧翼包抄，最终迫使对方束手就擒。
还有一次针对“幽灵船”走私线的夜间围捕行动中，对方利用多条改装快艇分散突围。在通讯受到一定程度干扰、海面能见度不佳的情况下，正是邱小芽凭藉对走私团伙常用路线和无线电暗语的分析，准確预判了其中一艘装载重要“货物”的快艇的真实逃窜方向，带领拦截小组成功將其截获，人赃並获。
邱小芽用实力贏得了团队的初步认可和尊重，这让易华伟肩上的担子轻了不少，合作也越发默契。两人一个眼神，一个手势，往往就能明白对方的意图。这种高度契合的搭档关係，让a组的办案效率提升了一个台阶，连续破获了几条重要的走私线路，缴获的赃物和抓捕的嫌疑人数目都颇为可观，白威在会议上多次点名表扬。
不过，除了每月的假期，邱小芽会让易华伟过去陪她，明面上还是与易华伟保持著恰到好处的距离。
倒不是不想易华伟多陪陪她，只不过…为了不影响日常工作，邱小芽也只敢在休假时招惹易华伟。
…………
东京，银座，四丁目。
一栋新建成的玻璃幕墙高级写字楼里，“金川—安易房屋租赁株式会社”的招牌在冬日的阳光下反射著冷冽的光泽。办公室占据了大厦整整一层，装修极尽奢华，巨大的落地窗外是东京繁华的街景。
安妮坐在宽大的总裁办公桌后，身上穿著香奈儿最新款的套装，长发一丝不苟地盘在脑后，妆容精致，眼神锐利，已然是一副精明干练的女强人模样。
仅仅两个月，在易华伟远程的精准指导和巨额资金（部分来自金川集团的“合作”资金，更多是易华伟通过其他渠道匯入的资本）支持下，安妮以惊人的速度和魄力，將这家新成立的房屋租赁公司打造成了一台高效运转的资本机器。
易华伟深知日本经济泡沫即將在九零年初破裂，而在此之前，尤其是在1989年底到1990年初，將是资產价格最疯狂、也是最后衝刺的巔峰时刻。他的策略简单而粗暴：利用高槓桿，疯狂收购东京、大阪等核心城市的优质不动產，尤其是新建的高级公寓和写字楼，然后立刻將其分割出租，以极高的租金回收现金流，同时利用资產增值向银行申请更多贷款，继续收购，形成滚雪球效应。
安妮完美地执行了这一策略，凭藉金川集团在日本政商界的人脉，加上她自身出色的交际手腕和雷厉风行的作风，迅速打通了银行、中介、建筑商等各个环节。
此刻，她正在听財务总监匯报最新的收购情况。
“……上周成功收购了港区三栋新建的高级塔楼公寓，共计五百二十个单位，平均收购价格比市价低百分之五，得益於我们的一次性付款条件。出租率已经达到七成，预计下个月可满租。按照目前的租金水平，年化收益率预计在百分之八左右。另外，千代田区那栋小型写字楼的收购谈判也进入最后阶段，对方已经基本接受我们的报价……”
安妮一边听著，一边快速翻阅著手中的报表，手指在几个关键数据上轻轻敲了敲：“收益率可以再提高。通知物业部，对新签约的租户，租金上浮百分之三。对现有租户，到期后续约的，也按新標准执行。东京的租金，还在涨。”
“是，社长。”財务总监恭敬地应下。
“银行贷款的审批进度如何？”
安妮头也不抬地问道。
“三菱银行和住友银行的追加贷款已经批下来了，资金下周到帐。富士银行那边还需要补充一些材料，主要是关於我们最近收购资產的评估报告。”
“催他们，最迟明天我要看到初步意见。时间就是金钱。”
安妮的语气不容置疑。
“是！”
財务总监退下后，安妮才微微向后靠在真皮椅背上，揉了揉有些发胀的太阳穴。连续的高强度工作和空中飞人般的生活（她一个月飞一趟日本，每次停留一到两周），让她有些疲惫，但眼中的斗志却愈加旺盛。她享受这种掌控巨额资金、在商海中搏击的感觉，更重要的是，她信任易华伟的判断。这两个月资產价格的飆升速度，让她更加確信，易华伟对日本经济的预判精准得可怕。他们必须在这最后的盛宴中，攫取最大的蛋糕。
“篤篤～”
办公室的门被轻轻敲响，然后推开一条缝，清子探进半个脑袋，脸上带著甜甜的笑容：“安妮姐，你忙完了吗？我买了银座最有名的起司蛋糕，一起吃吧？” ↑返回顶部↑