第八十三章 利益输送，损公肥私（1 / 2）
第83章 利益输送，损公肥私
巡检组离开京城，没有大张旗鼓，而是分乘两辆普通商务车，悄然驶向长安。
这一次，没有迎接，没有匯报，直接扎进了长安分公司所在的写字楼。
陆朝阳的策略很明確：趁韩梅在京城表態后，还没来得及向西北通风报信、做手脚的窗口期，直插腹地，查验整改承诺的即时反应，和歷史旧帐。
长安分公司的负责人，是韩梅从京城带过来的老部下，姓孙，四十多岁，面相精明。
得知总部巡检组突然驾到，他脸上闪过一丝慌乱，但很快被热情的笑容掩盖。
“陆总，计总监，各位领导，怎么不提前说一声，我们好去接————”孙总搓著手，姿態放得很低。
“不用接，我们就是来看看整改落实情况，顺便了解点情况。”陆朝阳摆摆手，语气平淡却不容置疑的说道。
“孙总，把长安所有门店的台帐、近三个月的全部合同、以及与本地合作方的所有协议，都调出来。
財务帐目，包括营销费用、佣金发放明细，也一併准备。我们在会议室等。”
孙总脸色微变，但不敢多言，连忙安排下去。
等待的间隙，计梵音提出再去上次暗访过的那家新店看看。陆朝阳点头同意，派了运营督导和她同去。
那家新店变化不大，依然瀰漫著装修材料的余味。但这次，店里明显规范了许多，墙上贴上了新的流程海报，几个经纪人正对著电脑敲打，店长看到她们，立刻小跑过来，態度恭敬。
“计总监，您又来了！上次您提的意见，我们立刻就改了！”店长指著墙上的海报说道：“您看，新系统操作指南贴上了，我们这几天正在组织全员学习，每天抽查！”
计梵音看了看，海报是新的，但纸张崭新，边角都没翘起，显然是刚贴上去不久。
她隨意问了几个经纪人，几个系统操作问题，回答依然磕磕绊绊，但至少能说出个大概，比上次的一问三不知好了些。
“整改速度挺快。”计梵音不置可否地笑了笑说道：“不过，关键是要形成习惯，內化成能力，不是应付检查。”
“是是是，您说得对！我们一定狠抓落实！”店长连声保证。
回到分公司，会议室的长桌上，已经堆满了文件和帐本。財务副总监和风控经理，已经进入工作状態，开始快速翻阅。
陆朝阳则拿起几份，与本地开发商合作的分销代理协议仔细看著。
计梵音注意到，孙总和其他几个长安的管理层，坐在会议桌另一端，神色紧张，自光不时瞟向陆朝阳手中的文件。
“孙总，”陆朝阳放下协议，抬起头问道：“这份跟长安龙腾置业的包销协议，约定我们预付30%的保证金，但对方违约条款很模糊，如果项目烂尾或者销售不及预期，我们的保证金怎么追回？
还有，佣金结算节点，为什么要定在项目整体销售率达到70%之后？周期太长，资金占用和风险都很大。
这份协议，谁签的？法务审核意见呢？”
孙总额角见汗：“这个————陆总，这个项目是韩总亲自谈的，对方是本地很有实力的开发商，关係很硬。
当时为了抢下这个盘的独家代理，条件上就————宽鬆了些。法务那边————好像也提过意见，但韩总说大局为重————”
“大局为重，不是风险不控的理由。”陆朝阳语气转冷道：“把所有韩总亲自谈的，或者她批示特事特办的合作协议，单独理出来。
还有，这些协议涉及的保证金支付、佣金收入情况，与財务流水一一核对。”
接下来的几个小时，会议室里只剩下翻动纸张，和敲击计算器的声音。气氛越来越凝重。长安的问题，比京城更甚。
大量合作协议存在明显法律和財务漏洞，许多费用支出凭证不全，部分佣金发放存在体外循环嫌疑，经纪人私下反映，有些奖金是现金髮放，未入公司帐。 ↑返回顶部↑
巡检组离开京城，没有大张旗鼓，而是分乘两辆普通商务车，悄然驶向长安。
这一次，没有迎接，没有匯报，直接扎进了长安分公司所在的写字楼。
陆朝阳的策略很明確：趁韩梅在京城表態后，还没来得及向西北通风报信、做手脚的窗口期，直插腹地，查验整改承诺的即时反应，和歷史旧帐。
长安分公司的负责人，是韩梅从京城带过来的老部下，姓孙，四十多岁，面相精明。
得知总部巡检组突然驾到，他脸上闪过一丝慌乱，但很快被热情的笑容掩盖。
“陆总，计总监，各位领导，怎么不提前说一声，我们好去接————”孙总搓著手，姿態放得很低。
“不用接，我们就是来看看整改落实情况，顺便了解点情况。”陆朝阳摆摆手，语气平淡却不容置疑的说道。
“孙总，把长安所有门店的台帐、近三个月的全部合同、以及与本地合作方的所有协议，都调出来。
財务帐目，包括营销费用、佣金发放明细，也一併准备。我们在会议室等。”
孙总脸色微变，但不敢多言，连忙安排下去。
等待的间隙，计梵音提出再去上次暗访过的那家新店看看。陆朝阳点头同意，派了运营督导和她同去。
那家新店变化不大，依然瀰漫著装修材料的余味。但这次，店里明显规范了许多，墙上贴上了新的流程海报，几个经纪人正对著电脑敲打，店长看到她们，立刻小跑过来，態度恭敬。
“计总监，您又来了！上次您提的意见，我们立刻就改了！”店长指著墙上的海报说道：“您看，新系统操作指南贴上了，我们这几天正在组织全员学习，每天抽查！”
计梵音看了看，海报是新的，但纸张崭新，边角都没翘起，显然是刚贴上去不久。
她隨意问了几个经纪人，几个系统操作问题，回答依然磕磕绊绊，但至少能说出个大概，比上次的一问三不知好了些。
“整改速度挺快。”计梵音不置可否地笑了笑说道：“不过，关键是要形成习惯，內化成能力，不是应付检查。”
“是是是，您说得对！我们一定狠抓落实！”店长连声保证。
回到分公司，会议室的长桌上，已经堆满了文件和帐本。財务副总监和风控经理，已经进入工作状態，开始快速翻阅。
陆朝阳则拿起几份，与本地开发商合作的分销代理协议仔细看著。
计梵音注意到，孙总和其他几个长安的管理层，坐在会议桌另一端，神色紧张，自光不时瞟向陆朝阳手中的文件。
“孙总，”陆朝阳放下协议，抬起头问道：“这份跟长安龙腾置业的包销协议，约定我们预付30%的保证金，但对方违约条款很模糊，如果项目烂尾或者销售不及预期，我们的保证金怎么追回？
还有，佣金结算节点，为什么要定在项目整体销售率达到70%之后？周期太长，资金占用和风险都很大。
这份协议，谁签的？法务审核意见呢？”
孙总额角见汗：“这个————陆总，这个项目是韩总亲自谈的，对方是本地很有实力的开发商，关係很硬。
当时为了抢下这个盘的独家代理，条件上就————宽鬆了些。法务那边————好像也提过意见，但韩总说大局为重————”
“大局为重，不是风险不控的理由。”陆朝阳语气转冷道：“把所有韩总亲自谈的，或者她批示特事特办的合作协议，单独理出来。
还有，这些协议涉及的保证金支付、佣金收入情况，与財务流水一一核对。”
接下来的几个小时，会议室里只剩下翻动纸张，和敲击计算器的声音。气氛越来越凝重。长安的问题，比京城更甚。
大量合作协议存在明显法律和財务漏洞，许多费用支出凭证不全，部分佣金发放存在体外循环嫌疑，经纪人私下反映，有些奖金是现金髮放，未入公司帐。 ↑返回顶部↑