第69章 租房买房都是些大坑（七更）（3 / 3）
当初看房的时候，中介把房子吹得天花乱坠，乾净整洁，家具齐全，可等到她准备搬进去的时候，才发现满是问题。
首先是原先看房时看到的家具，全被房东搬走了，房东还振振有词，说租约里根本没写要提供家具。没办法，方简兮只能四处去凑一些二手床、桌椅。
然后又发现房子的房顶漏雨，屋子里面还藏著二三十只臭虫，指不定还有窝，得找人来杀虫、修房顶，一来二去，就拖到了现在。
方简兮苦笑一声：“我也没想到，租个房子竟然有这么多的曲折。”
哪怕是在现代，照样是押金不退、恶意定损、高价水电、虚假宣传，不同的时代，同样的人性，同样的算计。
这还只是租房，若是买房的话————
林砚之跑去找钱夏，他已经醒了。
“別赖床，商量商量买房的事情。”
这下钱夏麻溜地起身：“嘿嘿，这不是想给你和方小姐留点空间嘛，省得我在外头碍眼。”
“再聒噪，不借钱了！”
“那不行，我还得买三进四合院呢，我们家里头人多！”
林砚之和钱夏两个臭外地的，仅限於哪里有好吃的、哪里有好玩的，买房这种大事，两人都是一窍不通。反倒是方简兮这几日尽和中介打交道，对里头的门道稍微了解一点。
“买房的契税一般不低於房价的4个点，还得缴凭单费，大概是2个点。拉房纤儿要5个点，这个要买卖双方给。”
凭单费就是交易过程中的行政规费，也不知道怎么收费的时候就说人力值钱了。
刚听了两句，钱夏就坐不住，整个人完全醒了：“多少！你说多少？”
“砚之，你说句公道话啊，这买个房，还得额外掏快11个点了啊！”钱夏摇晃著林砚之。
他有点头晕，把钱夏的手拨开。
“拉房纤儿的5个点怎么分？”
“北平这儿的规矩是成三破二。”
买房的是成，是买入资產而成功的意思。卖房的是破，是卖出资產而败家的意思。买房的付3%，谁让你资產增加了。卖房的付2%，同情你败家，少掏点儿心里舒服。
相比较津门和魔都，北平的房子属於不太好卖，百姓太穷买不起，四合院房子又都比较旧，真豪华、舒適些的没什么人买得起。所以很多人都是租房，凑合著住而已。
买卖房子少，生意不好撮合，房屋中介乾脆死咬著5个点不放，抱著的就是三年不开张，开张吃三年的心態。 ↑返回顶部↑
首先是原先看房时看到的家具，全被房东搬走了，房东还振振有词，说租约里根本没写要提供家具。没办法，方简兮只能四处去凑一些二手床、桌椅。
然后又发现房子的房顶漏雨，屋子里面还藏著二三十只臭虫，指不定还有窝，得找人来杀虫、修房顶，一来二去，就拖到了现在。
方简兮苦笑一声：“我也没想到，租个房子竟然有这么多的曲折。”
哪怕是在现代，照样是押金不退、恶意定损、高价水电、虚假宣传，不同的时代，同样的人性，同样的算计。
这还只是租房，若是买房的话————
林砚之跑去找钱夏，他已经醒了。
“別赖床，商量商量买房的事情。”
这下钱夏麻溜地起身：“嘿嘿，这不是想给你和方小姐留点空间嘛，省得我在外头碍眼。”
“再聒噪，不借钱了！”
“那不行，我还得买三进四合院呢，我们家里头人多！”
林砚之和钱夏两个臭外地的，仅限於哪里有好吃的、哪里有好玩的，买房这种大事，两人都是一窍不通。反倒是方简兮这几日尽和中介打交道，对里头的门道稍微了解一点。
“买房的契税一般不低於房价的4个点，还得缴凭单费，大概是2个点。拉房纤儿要5个点，这个要买卖双方给。”
凭单费就是交易过程中的行政规费，也不知道怎么收费的时候就说人力值钱了。
刚听了两句，钱夏就坐不住，整个人完全醒了：“多少！你说多少？”
“砚之，你说句公道话啊，这买个房，还得额外掏快11个点了啊！”钱夏摇晃著林砚之。
他有点头晕，把钱夏的手拨开。
“拉房纤儿的5个点怎么分？”
“北平这儿的规矩是成三破二。”
买房的是成，是买入资產而成功的意思。卖房的是破，是卖出资產而败家的意思。买房的付3%，谁让你资產增加了。卖房的付2%，同情你败家，少掏点儿心里舒服。
相比较津门和魔都，北平的房子属於不太好卖，百姓太穷买不起，四合院房子又都比较旧，真豪华、舒適些的没什么人买得起。所以很多人都是租房，凑合著住而已。
买卖房子少，生意不好撮合，房屋中介乾脆死咬著5个点不放，抱著的就是三年不开张，开张吃三年的心態。 ↑返回顶部↑