第141章 非常合理（3 / 3）
“陈先生，您选的这块地太棒了。”
老鲍勃指著脚下的岩层，语气专业，“这里是一整块巨大的花岗岩基岩，地质结构极其稳定。”
“別说建一栋別墅，就算是建一座十层楼的城堡都不会有沉降的问题。”
“但我有个顾虑，陈先生。”
老鲍勃有些迟疑地拿出蒙大拿州的土地规划图，“这片区域属於『农业保护用地』。”
“如果按照您图纸上那个將近两万平方英尺的建筑面积，县规划局那些官僚可能会以『过度商业化开发』为由卡您的建筑许可证。”
在蒙大拿，土地的使用性质是有严格法律规定的。
之前的史密斯就是想钻这种空子。
听到这话，后座上的杰西卡急了。
这可是她亲手设计的第一座大豪宅。
“凭什么卡我们？这是我们自己的地！”杰西卡气愤地说。
“別急。”
陈安拍了拍杰西卡的手，转头看著老鲍勃，嘴角勾起一抹从容的笑。
“鲍勃先生。按照蒙大拿州《农业土地法》第42条的豁免条款，如果一块土地的所有者，其年收入的51%以上来自於这片土地的农业產出，那么这块地就会被认定为『家庭农场』。”
“而在家庭农场的红线內，农场主为了『农业生產、仓储、以及供家庭成员居住』而建设的附属建筑，只要不改变土地的根本农业性质，是可以豁免复杂的商业环评和容积率限制的。”
老鲍勃愣住了。他没想到这个年轻人对枯燥的法律条文如此熟悉。
“可是……您这房子也太大了……”老鲍勃苦笑。
“大吗？”
陈安指了指山下的那些温室和牛舍，“我的温室里种著全美最贵的草莓和山葵，我的牛舍里养著能换跑车的雪花牛。”
“我今年的农业產出，几千万美金打底。”
“我赚了这么多钱，我的『农舍』稍微建得宽敞一点，建个酒窖用来存放农產品，建个大厅用来招待农业合作伙伴。”
“这很合理吧？”
“合理……非常合理。”老鲍勃擦了擦汗，连连点头。 ↑返回顶部↑
老鲍勃指著脚下的岩层，语气专业，“这里是一整块巨大的花岗岩基岩，地质结构极其稳定。”
“別说建一栋別墅，就算是建一座十层楼的城堡都不会有沉降的问题。”
“但我有个顾虑，陈先生。”
老鲍勃有些迟疑地拿出蒙大拿州的土地规划图，“这片区域属於『农业保护用地』。”
“如果按照您图纸上那个將近两万平方英尺的建筑面积，县规划局那些官僚可能会以『过度商业化开发』为由卡您的建筑许可证。”
在蒙大拿，土地的使用性质是有严格法律规定的。
之前的史密斯就是想钻这种空子。
听到这话，后座上的杰西卡急了。
这可是她亲手设计的第一座大豪宅。
“凭什么卡我们？这是我们自己的地！”杰西卡气愤地说。
“別急。”
陈安拍了拍杰西卡的手，转头看著老鲍勃，嘴角勾起一抹从容的笑。
“鲍勃先生。按照蒙大拿州《农业土地法》第42条的豁免条款，如果一块土地的所有者，其年收入的51%以上来自於这片土地的农业產出，那么这块地就会被认定为『家庭农场』。”
“而在家庭农场的红线內，农场主为了『农业生產、仓储、以及供家庭成员居住』而建设的附属建筑，只要不改变土地的根本农业性质，是可以豁免复杂的商业环评和容积率限制的。”
老鲍勃愣住了。他没想到这个年轻人对枯燥的法律条文如此熟悉。
“可是……您这房子也太大了……”老鲍勃苦笑。
“大吗？”
陈安指了指山下的那些温室和牛舍，“我的温室里种著全美最贵的草莓和山葵，我的牛舍里养著能换跑车的雪花牛。”
“我今年的农业產出，几千万美金打底。”
“我赚了这么多钱，我的『农舍』稍微建得宽敞一点，建个酒窖用来存放农產品，建个大厅用来招待农业合作伙伴。”
“这很合理吧？”
“合理……非常合理。”老鲍勃擦了擦汗，连连点头。 ↑返回顶部↑