第75章 下手真快（求首订4更）（3 / 5）
陆政也笑著握手，姿態比叶寧文雅些：“姜总，第二次见面，您风采更胜从前啊。”
姜宇心里好笑，在附近开会？
万达总部在隔壁，星光灿烂在西三环，哪门子的“附近”？
他面上滴水不漏：“叶总、陆总太客气了，请坐。陈敏，泡茶，用我那盒明前龙井。”
三人落座。
叶寧环顾会客厅，嘖嘖称讚：“姜总这办公室品味真不错，简约又不失格调。哎，你看这视野，正对skp，每天看著这景色工作，心情都好。”
“叶总过奖了。”姜宇笑道，“主要还是地段好，华贸中心毕竟是cbd核心。”
“说到地段，”叶寧自然地接过话头，“听说姜总最近在物色写字楼？要扩大规模？
“”
姜宇心中瞭然，戏肉来了。
“是啊。”他顺著话说，“公司发展快，现在这层楼已经不够用了。光影数字要独立办公，追光影业要扩张，还得给新项目腾地方。正让陈景明在市场上看看，有没有合適的整栋楼。”
叶寧一拍大腿：“巧了不是！我们万达在cbd的万达广场2號写字楼，刚好有一整栋空著！今年刚竣工，品质绝对一流，德国设计师主笔，leed金级认证，智能化系统全楼覆盖。”
他身体前倾，压低声音：“王总听说你在找楼，特意交代我，如果姜总感兴趣，可以给市场价九折。而且不是虚价，cbd均目前1万8左右。我们这栋楼，给姜总特別价：1万6
一平，九折后1.44万。15万平，总价21亿，一次性付款还能再谈。”
姜宇在心里快速计算，1.44万的单价，在cbd核心区，確实是诚意价了。
更重要的是整栋楼，15万平，这正好符合他对未来总部的规划。
光影数字、光影云、追光影业、追光控股，加上配套设施，15万平勉强够用。
他脸上不动声色，端起茶杯慢慢品了一口：“叶总，这个价格確实有诚意。不过21亿不是小数目，我需要让財务和评估团队做详细测算。而且————”
他顿了顿：“买楼是大事，得考虑公司未来五到十年的发展需求。我还得和团队再研究研究。”
“理解理解！”叶寧连连点头，“不过姜总，说句掏心窝子的话，这个价格真的很难得了。要不是王总真心想交你这个朋友，绝对拿不到这个价。您也知道，万达地產一般不单独卖整栋写字楼，都是自持运营的。”
陆政在一旁適时接话，语气温和：“姜总，叶总这次是带著十足的诚意来的。万达不仅想卖楼，更想和追光影业建立长期的战略合作伙伴关係。现在文化產业是国家重点扶持方向，影视+地產的融合模式，未来想像空间很大。”
姜宇看了看两人，笑了：“那叶总说说，想怎么个合作法？”
叶寧搓了搓手，终於进入正题：“姜总快人快语，那我也不绕弯子了。《2012》这个项目，万达想参与。不用多，5%、10%都行。资金我们可以出，资源我们也有，全国106家影院，687块银幕，覆盖30个城市，宣传渠道、场地支持，要什么有什么。”
他看了眼陆政，补充道：“另外，星光灿烂是万达的股东，他们旗下有个很有潜力的女演员，景田，您上次见过的。小姑娘条件真不错，北电在读，很努力，也很听话。如果《2012》里有合適的角色，姜总能不能给个试镜机会？不用主角，戏份合適的配角就行。”
陆政连忙接话，语气诚恳：“姜总，我们不是要走后门，就是求一个公平的机会。如果需要，星光灿烂愿意以赞助形式支持剧组，服装、车辆、餐饮，都可以。
姜宇放下茶杯，身体微微后仰，靠在沙发背上。
会客厅里一时安静，只有空调出风口的轻微声响。
“叶总，陆总，”他缓缓开口，“既然二位这么坦诚，我也直说了。《2012》的投资份额，確实还有一点空间，但不多，最多10%。而且这部分份额只能参与亚洲区的票房分成，全球其他地区的收益不参与。”
叶寧眼睛一亮，像发现猎物的鹰：“10%够了！亚洲区分成就亚洲区分成！”
“另外，”姜宇继续说，“发行方面，华纳负责全球发行，亚洲区我们可以爭取联合发行权。如果万达有兴趣，可以参与中国区的发行工作。” ↑返回顶部↑
姜宇心里好笑，在附近开会？
万达总部在隔壁，星光灿烂在西三环，哪门子的“附近”？
他面上滴水不漏：“叶总、陆总太客气了，请坐。陈敏，泡茶，用我那盒明前龙井。”
三人落座。
叶寧环顾会客厅，嘖嘖称讚：“姜总这办公室品味真不错，简约又不失格调。哎，你看这视野，正对skp，每天看著这景色工作，心情都好。”
“叶总过奖了。”姜宇笑道，“主要还是地段好，华贸中心毕竟是cbd核心。”
“说到地段，”叶寧自然地接过话头，“听说姜总最近在物色写字楼？要扩大规模？
“”
姜宇心中瞭然，戏肉来了。
“是啊。”他顺著话说，“公司发展快，现在这层楼已经不够用了。光影数字要独立办公，追光影业要扩张，还得给新项目腾地方。正让陈景明在市场上看看，有没有合適的整栋楼。”
叶寧一拍大腿：“巧了不是！我们万达在cbd的万达广场2號写字楼，刚好有一整栋空著！今年刚竣工，品质绝对一流，德国设计师主笔，leed金级认证，智能化系统全楼覆盖。”
他身体前倾，压低声音：“王总听说你在找楼，特意交代我，如果姜总感兴趣，可以给市场价九折。而且不是虚价，cbd均目前1万8左右。我们这栋楼，给姜总特別价：1万6
一平，九折后1.44万。15万平，总价21亿，一次性付款还能再谈。”
姜宇在心里快速计算，1.44万的单价，在cbd核心区，確实是诚意价了。
更重要的是整栋楼，15万平，这正好符合他对未来总部的规划。
光影数字、光影云、追光影业、追光控股，加上配套设施，15万平勉强够用。
他脸上不动声色，端起茶杯慢慢品了一口：“叶总，这个价格確实有诚意。不过21亿不是小数目，我需要让財务和评估团队做详细测算。而且————”
他顿了顿：“买楼是大事，得考虑公司未来五到十年的发展需求。我还得和团队再研究研究。”
“理解理解！”叶寧连连点头，“不过姜总，说句掏心窝子的话，这个价格真的很难得了。要不是王总真心想交你这个朋友，绝对拿不到这个价。您也知道，万达地產一般不单独卖整栋写字楼，都是自持运营的。”
陆政在一旁適时接话，语气温和：“姜总，叶总这次是带著十足的诚意来的。万达不仅想卖楼，更想和追光影业建立长期的战略合作伙伴关係。现在文化產业是国家重点扶持方向，影视+地產的融合模式，未来想像空间很大。”
姜宇看了看两人，笑了：“那叶总说说，想怎么个合作法？”
叶寧搓了搓手，终於进入正题：“姜总快人快语，那我也不绕弯子了。《2012》这个项目，万达想参与。不用多，5%、10%都行。资金我们可以出，资源我们也有，全国106家影院，687块银幕，覆盖30个城市，宣传渠道、场地支持，要什么有什么。”
他看了眼陆政，补充道：“另外，星光灿烂是万达的股东，他们旗下有个很有潜力的女演员，景田，您上次见过的。小姑娘条件真不错，北电在读，很努力，也很听话。如果《2012》里有合適的角色，姜总能不能给个试镜机会？不用主角，戏份合適的配角就行。”
陆政连忙接话，语气诚恳：“姜总，我们不是要走后门，就是求一个公平的机会。如果需要，星光灿烂愿意以赞助形式支持剧组，服装、车辆、餐饮，都可以。
姜宇放下茶杯，身体微微后仰，靠在沙发背上。
会客厅里一时安静，只有空调出风口的轻微声响。
“叶总，陆总，”他缓缓开口，“既然二位这么坦诚，我也直说了。《2012》的投资份额，確实还有一点空间，但不多，最多10%。而且这部分份额只能参与亚洲区的票房分成，全球其他地区的收益不参与。”
叶寧眼睛一亮，像发现猎物的鹰：“10%够了！亚洲区分成就亚洲区分成！”
“另外，”姜宇继续说，“发行方面，华纳负责全球发行，亚洲区我们可以爭取联合发行权。如果万达有兴趣，可以参与中国区的发行工作。” ↑返回顶部↑