第121章 捡漏 约会（2 / 4）
“陈生，虽然我们是伙伴，但生意归生意。这两块地皮，一口价，1.5亿港幣。只要现金到位，它们就属於兆兴置业了。”
陈耀豪心中飞速盘算：前世这两块地最终成交价是1.25亿港幣。
施约翰开价1.5亿，虽有溢价，但在长江、南丰竞爭下，也算不上狮子大开口。直接捡漏已无可能，必须另闢径。
他略作沉吟，开口道：“施约翰先生，我出价1亿港幣.“
“1亿港幣？”施约翰眉头一皱，立刻打断，语气带著一丝不满道：“陈生，这个价格恐怕难以接受。长江公司的出价，可比这高不少。”
『施约翰先生，请容我把话说完。”陈耀豪抬手示意，语气沉稳。
“好，陈生请讲。”施约翰耐著性子，想听听这位年轻人还有什么筹码。
陈耀豪身体微微前倾，目光直视施约翰，点出了一个双方都心知肚明的痛点：“我们自前的联营企业联合船坞，前景如何，想必施约翰先生比我更清楚。
它就像一个无底洞，需要持续不断的投入，却看不到盈利的曙光。当初你我联手投资，很大程度上是为了开发各自手中船坞区的土地，实属无奈之举。
如今全球经济格局、航运业前景未明，继续深陷其中，对太古这样的稳健派而言，恐怕是沉重的包袱吧？”
施约翰的眼神变得严肃认真，他端起茶杯掩饰著內心的波动，说道：“陈生这番话是什么意思？”
陈耀豪嘴角勾起一抹自信的笑容，拋出了他真正的交易方案，说道：“我的意思很明確。由我们黄埔集团全盘接手联合船坞的所有股权和债务！
作为交换条件，太古集团將赛西湖和太古山谷一號两块地皮，以象徵性的低价，或者说，接近於我们刚才谈到的1亿港幣的价格，转让给兆兴置业。”
他特意加重了“全盘接手”和“所有债务”几个字。
“近乎免费转让？”施约翰放下茶杯，脸上第一次露出了明显的惊讶和抗拒道：“不可能！陈生，联合船坞即使前景不明，其拥有的土地、厂房和设备，其资產价值依然可观！这个方案，太古无法接受。”
他的语气变得强硬，若非绅士风度约束，几乎有送客之意。
“那么？”陈耀豪丝毫不乱，步步紧逼道：“施约翰先生需要什么条件，才愿意考虑这项更有利於双方长远发展的合作呢？”
施约翰陷入了短暂的沉思。联合船坞確实是块心病，陈耀豪的提议触及了他的痒处。
片刻后，他重新开口，语气恢復了商人的精明：“陈生，太古从未主动寻求出售联合船坞股权。但既然今天你提出了这个整合方案”
他权衡利弊，给出了一个折中的报价：“两块地皮，作价1.2亿港幣现金。联合船坞太古所持的全部股权，作价5000万港幣。”
陈耀豪心中一喜：有戏！1.2亿的地价已低於前世1.25亿的成交价，而联合船坞的股权虽然要价5000万港幣，但长远价值巨大。
他立刻开始討价还价：“施约翰先生，地皮1亿港幣，现金支付。至於联合船坞的股权，5000
万的价格也合理，但请允许黄埔集团分五年、无息支付这笔款项。”
“陈生，五年无息？这似乎诚意稍显不足啊。”施约翰摇头，但语气已不似先前强硬。
接下来的谈判进入了拉锯战。双方就现金支付比例、股权作价、付款年限和利息等细节展开了激烈的交锋。
最终，在彼此妥协与利益交换中，一个初步协议艰难达成：赛西湖与太古山谷一號地块：作价1.1亿港幣，由兆兴置业一次性现金支付。
联合船坞太古所持全部股权：作价5000万港幣，由黄埔集团在三年內分期付清，具体付款节奏及是否有象徵性利息待最终合同敲定。
一场涉及数亿资產和未来战略布局的关键交易，在太古大厦顶层的会客室里，初步达成。余下的细节工作，交给双方团队洽谈。
傍晚时分。
陈耀豪的座驾驶抵中环的希尔顿酒店。 ↑返回顶部↑
陈耀豪心中飞速盘算：前世这两块地最终成交价是1.25亿港幣。
施约翰开价1.5亿，虽有溢价，但在长江、南丰竞爭下，也算不上狮子大开口。直接捡漏已无可能，必须另闢径。
他略作沉吟，开口道：“施约翰先生，我出价1亿港幣.“
“1亿港幣？”施约翰眉头一皱，立刻打断，语气带著一丝不满道：“陈生，这个价格恐怕难以接受。长江公司的出价，可比这高不少。”
『施约翰先生，请容我把话说完。”陈耀豪抬手示意，语气沉稳。
“好，陈生请讲。”施约翰耐著性子，想听听这位年轻人还有什么筹码。
陈耀豪身体微微前倾，目光直视施约翰，点出了一个双方都心知肚明的痛点：“我们自前的联营企业联合船坞，前景如何，想必施约翰先生比我更清楚。
它就像一个无底洞，需要持续不断的投入，却看不到盈利的曙光。当初你我联手投资，很大程度上是为了开发各自手中船坞区的土地，实属无奈之举。
如今全球经济格局、航运业前景未明，继续深陷其中，对太古这样的稳健派而言，恐怕是沉重的包袱吧？”
施约翰的眼神变得严肃认真，他端起茶杯掩饰著內心的波动，说道：“陈生这番话是什么意思？”
陈耀豪嘴角勾起一抹自信的笑容，拋出了他真正的交易方案，说道：“我的意思很明確。由我们黄埔集团全盘接手联合船坞的所有股权和债务！
作为交换条件，太古集团將赛西湖和太古山谷一號两块地皮，以象徵性的低价，或者说，接近於我们刚才谈到的1亿港幣的价格，转让给兆兴置业。”
他特意加重了“全盘接手”和“所有债务”几个字。
“近乎免费转让？”施约翰放下茶杯，脸上第一次露出了明显的惊讶和抗拒道：“不可能！陈生，联合船坞即使前景不明，其拥有的土地、厂房和设备，其资產价值依然可观！这个方案，太古无法接受。”
他的语气变得强硬，若非绅士风度约束，几乎有送客之意。
“那么？”陈耀豪丝毫不乱，步步紧逼道：“施约翰先生需要什么条件，才愿意考虑这项更有利於双方长远发展的合作呢？”
施约翰陷入了短暂的沉思。联合船坞確实是块心病，陈耀豪的提议触及了他的痒处。
片刻后，他重新开口，语气恢復了商人的精明：“陈生，太古从未主动寻求出售联合船坞股权。但既然今天你提出了这个整合方案”
他权衡利弊，给出了一个折中的报价：“两块地皮，作价1.2亿港幣现金。联合船坞太古所持的全部股权，作价5000万港幣。”
陈耀豪心中一喜：有戏！1.2亿的地价已低於前世1.25亿的成交价，而联合船坞的股权虽然要价5000万港幣，但长远价值巨大。
他立刻开始討价还价：“施约翰先生，地皮1亿港幣，现金支付。至於联合船坞的股权，5000
万的价格也合理，但请允许黄埔集团分五年、无息支付这笔款项。”
“陈生，五年无息？这似乎诚意稍显不足啊。”施约翰摇头，但语气已不似先前强硬。
接下来的谈判进入了拉锯战。双方就现金支付比例、股权作价、付款年限和利息等细节展开了激烈的交锋。
最终，在彼此妥协与利益交换中，一个初步协议艰难达成：赛西湖与太古山谷一號地块：作价1.1亿港幣，由兆兴置业一次性现金支付。
联合船坞太古所持全部股权：作价5000万港幣，由黄埔集团在三年內分期付清，具体付款节奏及是否有象徵性利息待最终合同敲定。
一场涉及数亿资產和未来战略布局的关键交易，在太古大厦顶层的会客室里，初步达成。余下的细节工作，交给双方团队洽谈。
傍晚时分。
陈耀豪的座驾驶抵中环的希尔顿酒店。 ↑返回顶部↑