第423章 三寸不烂舌，张扬气场全开（6 / 7）
“怎么才算能力够？”戚泊君询问。
“很简单，就像戚领导你说的，让他说说未来万科的发展计划，我来找不足之处，如果他能圆回来，那我就认可他的能力。
“9
张扬话音刚落，戚泊君便看向王石道：“你觉得呢？”
“可以。”
王石点头。
“这样吧，我给你们10分钟准备时间，也正好缓缓气氛。”戚泊君已经在儘自己最大努力偏向王石，他现在看著张扬自信的脸庞就没底气。
对於深城来说，王石执掌万科一定比张扬执著於万科要好，因为现在谁也不確定张扬拿到万科后的动作。
至於姚阵华、许嘉印等资本，戚泊君早就判了死刑。
槓上加槓？
万一爆了，他仕途就完了！
而戚泊君之所以和张扬费那么多口舌，主要是挑不出毛病，资金全是一点点凑的。
哪怕说带2倍槓桿，风险也高不了哪里去。
姚阵华就不同了，据戚泊君所知，宝能集团已经拉了至少3倍槓桿，而且上次举牌的股票，早就全部抵押给了机构。
恆大集团同样如此，许嘉印还找了银行信贷。
“我没意见，王董好好准备。”张扬依旧自信满满。
王石看著张扬的模样，虽心中有气，但不敢怠慢半分，闭眼仔细復盘自己的未来规划。
不一会。
5分钟不到。
他睁开眼睛道：“好了，我对万科未来的规划有三点，简单概括就是规模、转型和国际化。”
张扬：“你说。”
王石瞥了张扬一眼，讲述道：“先说规模，我会以2009年的634.2亿销售额为基数，设定每年复合增长率固定40%，用四年时间，站稳2000亿华国幣销售额门槛。”
“每年复合增长率固定40%已经比较激进，我原先是定在20%，但考虑到城镇化正处在高速爬坡期，大量人口向一二线城市涌入，刚需、改善住房需求持续爆发，市场有足够容量支撑房企稳定增长。”
“另外，万科已经完成全国核心一二线城市布局，城市群深耕模式成型，不用盲目下沉三四线，靠现有城市盘量、快速推盘就能稳住20%年增长。”
“我还將坚持自身原则，不囤地、不捂盘、快开发、快去化，不靠赌行情、不靠天价囤地冲规模，靠运营效率实现稳定复合增长。”
话音落下，所有人自光看向张扬，包括王石。
“继续。”
张扬没有急於反驳。
“未来十年，我认为仍是房地產国民支柱產业的黄金周期，城镇化、人口红利、住房改善需求足以托举整个行业向上，千亿只是万科规模的第一个台阶，行业还有足够的市场空间，容得下万科再翻两倍、做到3000亿，甚至是5000亿以上。”
“当规模化了，万科会从卖房者，转型造好房，精品化，並给业主提供优质服务。” ↑返回顶部↑
“很简单，就像戚领导你说的，让他说说未来万科的发展计划，我来找不足之处，如果他能圆回来，那我就认可他的能力。
“9
张扬话音刚落，戚泊君便看向王石道：“你觉得呢？”
“可以。”
王石点头。
“这样吧，我给你们10分钟准备时间，也正好缓缓气氛。”戚泊君已经在儘自己最大努力偏向王石，他现在看著张扬自信的脸庞就没底气。
对於深城来说，王石执掌万科一定比张扬执著於万科要好，因为现在谁也不確定张扬拿到万科后的动作。
至於姚阵华、许嘉印等资本，戚泊君早就判了死刑。
槓上加槓？
万一爆了，他仕途就完了！
而戚泊君之所以和张扬费那么多口舌，主要是挑不出毛病，资金全是一点点凑的。
哪怕说带2倍槓桿，风险也高不了哪里去。
姚阵华就不同了，据戚泊君所知，宝能集团已经拉了至少3倍槓桿，而且上次举牌的股票，早就全部抵押给了机构。
恆大集团同样如此，许嘉印还找了银行信贷。
“我没意见，王董好好准备。”张扬依旧自信满满。
王石看著张扬的模样，虽心中有气，但不敢怠慢半分，闭眼仔细復盘自己的未来规划。
不一会。
5分钟不到。
他睁开眼睛道：“好了，我对万科未来的规划有三点，简单概括就是规模、转型和国际化。”
张扬：“你说。”
王石瞥了张扬一眼，讲述道：“先说规模，我会以2009年的634.2亿销售额为基数，设定每年复合增长率固定40%，用四年时间，站稳2000亿华国幣销售额门槛。”
“每年复合增长率固定40%已经比较激进，我原先是定在20%，但考虑到城镇化正处在高速爬坡期，大量人口向一二线城市涌入，刚需、改善住房需求持续爆发，市场有足够容量支撑房企稳定增长。”
“另外，万科已经完成全国核心一二线城市布局，城市群深耕模式成型，不用盲目下沉三四线，靠现有城市盘量、快速推盘就能稳住20%年增长。”
“我还將坚持自身原则，不囤地、不捂盘、快开发、快去化，不靠赌行情、不靠天价囤地冲规模，靠运营效率实现稳定复合增长。”
话音落下，所有人自光看向张扬，包括王石。
“继续。”
张扬没有急於反驳。
“未来十年，我认为仍是房地產国民支柱產业的黄金周期，城镇化、人口红利、住房改善需求足以托举整个行业向上，千亿只是万科规模的第一个台阶，行业还有足够的市场空间，容得下万科再翻两倍、做到3000亿，甚至是5000亿以上。”
“当规模化了，万科会从卖房者，转型造好房，精品化，並给业主提供优质服务。” ↑返回顶部↑